이촌 르엘 평면도 궁금하시죠? 2026년 분양 예정인 이촌 르엘 아파트의 평면도부터 예상 분양가, 청약 전략까지, 제가 알아본 모든 정보를 한눈에 정리해 드릴게요.
📋 목차
안녕하세요! 여러분, 서울 용산구 이촌동에 들어설 이촌 르엘 아파트에 대해 궁금한 점이 많으실 것 같아요. 특히 평면도나 분양가, 그리고 어떻게 청약을 준비해야 할지 막막하게 느끼실 수도 있을 텐데요.
저도 처음엔 이 고급스러운 아파트에 대한 정보를 어디서부터 찾아야 할지 고민이 많았어요. 하지만 걱정 마세요! 제가 직접 찾아보고 정리한 이촌 르엘의 핵심 정보를 지금부터 하나씩 살펴볼게요.
이촌 르엘, 어떤 아파트인가요?
이촌 르엘은 서울 용산구 이촌동 301-160번지 일원에 위치한 리모델링 아파트예요. 기존의 이촌동 현대아파트(구현대)를 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 르엘(LE:EL)로 새롭게 단장하는 곳이랍니다. 정말 기대되지 않나요?
총 9개 동으로 지하 3층부터 지상 최고 27층까지 올라가고요, 전체 750세대 규모예요. 이 중에서 일반분양은 88세대인데요, 신축 타워동에 배치된다고 해요. 2026년 3월에 분양 예정이고, 입주는 2027년 상반기로 예정되어 있어서 아직 시간은 좀 있지만, 미리 알아두면 좋겠죠.
이촌 르엘 기본 정보 📝
- 위치: 서울특별시 용산구 이촌동 301-160번지 일원
- 규모: 지하 3층~지상 최고 27층, 9개 동, 총 750세대
- 일반분양: 88세대 (신축 타워동)
- 분양 예정: 2026년 3월
- 입주 예정: 2027년 상반기
이촌 르엘, 한강뷰와 함께하는 특별한 입지
이촌 르엘은 그야말로 입지 끝판왕이라고 할 수 있어요. 한강변에 바로 붙어 있어서 이촌 한강공원과 용산공원을 동시에 조망할 수 있는 환상적인 위치거든요. 제가 생각해도 이런 곳은 정말 흔치 않아요.
고층 세대에서는 한강이 파노라마처럼 펼쳐지는 뷰는 물론이고, 북측으로는 용산공원 뷰까지 가능하다고 하니, 아침저녁으로 멋진 풍경을 감상할 수 있겠죠? 교통도 정말 편리해요. 지하철 4호선 이촌역까지 도보로 11분, 경의중앙선 서빙고역과 이촌역까지는 9분~12분이면 갈 수 있고요. 미래에는 GTX-B 용산역도 예정되어 있어서 교통이 더 좋아질 것 같아요.
한강뷰를 감상하는 모습
💡 팁!
이촌 르엘은 용산구 이촌동이라는 전통 부촌에 위치해서, 단순한 주거 공간을 넘어 미래 가치까지 기대해 볼 수 있는 곳이에요. 한강뷰 프리미엄은 정말 놓칠 수 없는 부분이죠.
다양한 평형대, 이촌 르엘 일반분양 세대 구성
이촌 르엘의 일반분양 세대는 모두 전용 100㎡ 이상의 중대형 평형으로만 구성된다는 점이 특징이에요. 소형 평형(59㎡, 84㎡)은 없으니 참고해 주세요. 넉넉한 공간을 선호하는 분들에게는 정말 좋은 소식이죠.
각 평형대별로 세대수와 방향이 조금씩 다른데요, 가장 많은 세대수를 자랑하는 타입은 전용 106㎡이에요. 신축 타워동인 26층에 총 88세대가 집중 배치된다고 하니, 고층에서 멋진 뷰를 기대해 볼 수 있겠어요.
이촌 르엘 일반분양 평형 구성 📝
| 타입 (약 평형) |
세대수 |
배치 방향 |
| 전용 100㎡ (약 40평형) |
22세대 |
남서향 |
| 전용 106㎡ (약 43평형) |
24세대 (가장 많음) |
남동향 |
| 전용 117㎡ (약 47평형) |
13세대 |
동향 |
| 전용 118㎡ (약 47평형) |
12세대 |
남향 |
| 전용 122㎡ (약 49평형) |
17세대 (최대 타입) |
동향 |
이촌 르엘 전용 100㎡/106㎡ 타입, 자세히 살펴봐요
이제 이촌 르엘의 핵심이라고 할 수 있는 평면도를 하나씩 파헤쳐 볼 시간이에요. 먼저 전용 100㎡(약 40평형) 타입부터 알아볼까요? 이 타입은 방 3개와 욕실 2개로 기본 구성되어 있어요.
특히 넓은 거실과 주방이 오픈형으로 설계되어 있어서 공간감이 정말 좋다고 해요. 베란다 확장으로 실사용 면적을 최대로 늘리고, 드레스룸이나 팬트리 같은 수납공간도 강화된다고 하니, 깔끔한 생활이 가능할 것 같아요. 신축 타워동이라 층고도 높을 것으로 예상되고, 남서향 배치로 한강 조망이 가능한 세대도 포함된다고 하니 기대가 돼요. 예상 분양가는 25억 9,200만 원부터 27억 2,900만 원 수준이에요.
전용 100㎡ 타입 특징 📝
- 구성: 방 3개 + 욕실 2개
- 설계: 넓은 거실·주방 오픈형, 베란다 확장, 드레스룸·팬트리 수납 강화
- 방향: 남서향 (한강 조망 가능 세대 포함)
- 예상 분양가: 약 25억 9천만 원 ~ 27억 2천만 원
다음으로 가장 많은 세대를 차지하는 전용 106㎡(약 43평형) 타입이에요. 이 타입은 방 3~4개에 욕실 2개로 구성될 예정이고요, 100㎡와 마찬가지로 오픈형 주방과 거실이 강조된 구조라고 해요. 베란다 확장이나 수납 강화는 기본이고, 남동향 배치로 일조권이 우수하다고 하니 햇살 가득한 집을 원하시는 분들께 적합할 것 같아요.
이 타입은 포베이 구조(침실 3개 + 거실 + 침실)로 가족형에 최적화된 설계를 보여주고 있어요. 예상 분양가는 27억 1,400만 원부터 28억 5,800만 원 수준입니다. 자세한 평면도는 2026년 3월 입주자 모집공고 시 공개될 예정이니 롯데캐슬 공식 사이트를 주기적으로 확인해 보세요. 이촌 르엘 상세 정보를 통해 더 많은 정보를 얻을 수 있답니다.
이촌 르엘 117㎡/118㎡/122㎡, 더 넓은 공간의 매력
이촌 르엘은 100㎡대 평형 외에도 117㎡, 118㎡, 122㎡ 같은 더 넓은 평형대도 마련되어 있어요. 이 타입들은 넉넉한 공간감을 자랑하며, 가족 구성원이 많은 분들께 특히 인기가 많을 것 같아요.
전용 117㎡(약 47평형)와 118㎡(약 47평형)는 방 4개와 드레스룸, 가족룸까지 예상되는 구성이에요. 아일랜드 키친이 적용되고 프라이빗 발코니 확장까지 가능해서, 주부님들이 특히 좋아하실 것 같아요. 고층에서는 한강과 용산공원 조망까지 특화된다고 하니, 여유로운 라이프스타일을 꿈꾸는 분들께 제격이겠죠? 예상 분양가는 30억 원대 초반부터 중반이에요.
✨ 주목!
전용 117㎡와 118㎡는 동향 또는 남향 배치로, 고층에서는 한강 및 용산공원 조망이 가능해 탁월한 뷰를 선사할 것으로 예상됩니다.
이촌 르엘에서 가장 넓은 타입은 전용 122㎡(약 49평형)예요. 이 타입은 방 4개와 드레스룸, 가족룸은 물론, 아일랜드 키친과 프라이빗 발코니까지 풀옵션으로 예상되고 있어요. 동향 고층에서는 파노라마 조망을 즐길 수 있는 최상위 입지를 자랑한다고 합니다. 예상 분양가는 31억 5,500만 원부터 33억 400만 원 수준으로 책정되어 있어요.
이촌 르엘 청약, 성공적인 내 집 마련 전략
이촌 르엘 청약을 준비하시는 분들이라면 분양 일정과 청약 조건에 대해 정확히 알아두는 것이 중요해요. 2026년 3월에 입주자 모집공고가 나올 예정이고, 이때 공식 평면도가 함께 공개될 거예요. 사이버 모델하우스는 롯데캐슬 공식 사이트에서 확인할 수 있답니다.
청약은 전 타입 가점제 50% + 추첨제 50%로 진행돼요 (전용 85㎡ 초과 타입에 해당). 예상 커트라인은 전용 100·106㎡는 65~70점, 117·118㎡는 60~65점, 122㎡는 60점 이상으로 보고 있어요. 가점이 낮더라도 추첨 기회가 있으니 너무 실망하지 마세요!
이촌 르엘 청약 핵심 포인트 📝
- 모집공고: 2026년 3월 예정 (공식 평면도 공개)
- 청약 방식: 가점제 50% + 추첨제 50% (전용 85㎡ 초과)
- 예상 커트라인:
- 100·106㎡: 65~70점
- 117·118㎡: 60~65점
- 122㎡: 60점 이상
- 필요 현금: 약 30억 원 이상 (분양가, 발코니 확장비, 유상옵션 별도)
참고로, 분양가 외에 발코니 확장비나 유상옵션 비용은 별도로 발생할 수 있어요. 대략적으로 필요 현금은 약 30억 원 이상이 될 것으로 예상되니, 자금 계획을 꼼꼼하게 세우셔야 할 것 같아요. 청약 관련 문의는 02-790-0190으로 할 수 있답니다.
이 포스팅에서 제시된 분양가, 청약 점수, 일정 등은 현재까지 알려진 정보를 바탕으로 한 예상치이며, 실제와 다를 수 있습니다. 정확하고 최신 정보는 반드시 롯데캐슬 이촌 르엘 공식 홈페이지나 입주자 모집공고를 통해 확인하시길 권장합니다. 개인의 투자 결정은 신중하게 하셔야 합니다.
위치: 서울 용산구 이촌동, 기존 현대아파트 리모델링
규모: 지하 3층~지상 최고 27층, 총 750세대 중 일반분양 88세대
특징: 한강 파노라마 뷰, 용산공원 조망 가능, 중대형 평형(100㎡ 이상)
예상 분양가: 전용 100㎡ 기준 약 25억 9천만 원부터
청약: 2026년 3월 예정, 가점제 50% + 추첨제 50%
자주 묻는 질문 ❓
Q: 이촌 르엘은 언제 분양하고 입주하나요?
A: 2026년 3월에 분양 예정이며, 입주는 2027년 상반기로 예상하고 있어요. 정확한 일정은 입주자 모집공고를 통해 확인하시는 것이 좋아요.
Q: 이촌 르엘 청약 시 가점은 어느 정도 필요할까요?
A: 전용 85㎡ 초과 타입은 가점제 50%와 추첨제 50%로 진행돼요. 예상 커트라인은 타입별로 다르지만, 대략 60~70점대로 보고 있으며, 가점이 낮더라도 추첨 기회가 있으니 참고해 주세요.
Q: 이촌 르엘은 어떤 평형대로 구성되어 있나요?
A: 일반분양 세대는 전용 100㎡, 106㎡, 117㎡, 118㎡, 122㎡ 등 중대형 평형으로만 구성돼 있어요. 소형 평형은 없다는 점을 기억해 주세요.
오늘은 이촌 르엘 아파트의 평면도부터 예상 분양가, 그리고 청약 전략까지 자세히 알아봤어요. 워낙 주목받는 단지라서 많은 분들이 관심을 가지고 계실 텐데요. 제가 정리해 드린 정보들이 여러분의 현명한 결정을 돕는 데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠어요. 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요!
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