디에이치 아델스타 과천 과천 주암장군마을의 첫 하이엔드 아파트, 디에이치 아델스타의 모든 정보를 쉽고 재미있게 알려드릴게요. 입지부터 분양가, 청약 정보까지 궁금한 점을 해결해 보세요!
📋 목차
안녕하세요! 오늘은 과천에 새롭게 뜨거운 관심을 받고 있는 아파트, 디에이치 아델스타에 대해 자세히 알아보려고 해요. 저도 요즘 부동산 소식에 귀를 기울이고 있는데, 이곳은 정말 특별하더라고요! 😊
과천 주암장군마을의 첫 번째 재개발 사업으로, 현대건설의 최고급 아파트 브랜드 '디에이치'가 적용된다니 벌써부터 기대가 커지죠? '귀족의 별'이라는 뜻처럼, 이 아파트가 어떤 매력을 가지고 있는지 함께 파헤쳐 볼까요?
디에이치 아델스타, 어떤 곳인가요?
과천의 새로운 랜드마크가 될 디에이치 아델스타의 모습이에요.
디에이치 아델스타는 과천시 주암장군마을에서 시작되는 첫 번째 재개발 사업이에요. 현대건설의 최고급 아파트 브랜드 '디에이치'가 적용되어서, 이름만 들어도 뭔가 특별한 느낌이 들지 않나요? 'Adel'은 귀족, 'Star'는 별을 뜻한다고 해요.
이 멋진 단지는 지하 3층부터 지상 31층까지 총 9개 동으로 이루어져 있고요, 전체 880세대 규모로 예정되어 있어요. 입주는 2028년 3월로 알려져 있는데, 최근 기사에는 2028년 9월이라는 이야기도 있으니 정확한 일정은 다시 확인해보는 게 좋겠어요. 더 자세한 정보는 나무위키 디에이치 아델스타 페이지에서 찾아볼 수 있어요.
💡 핵심 포인트!
디에이치 아델스타는 과천 첫 재개발 사업으로, 현대건설의 하이엔드 브랜드가 적용되는 880세대 규모의 아파트 단지예요.
준강남권 입지, 교통은 어때요?
서울 서초구와 인접한 디에이치 아델스타의 뛰어난 입지를 보여주는 지도 이미지.
디에이치 아델스타의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 위치예요. 과천시에 있지만 서울 서초구와 아주 가까워서 '준강남권'이라고 불릴 정도랍니다. 강남이나 판교로 출퇴근하는 분들에게는 정말 좋은 소식이죠!
교통 및 생활 편의성 📝
- 광역 교통망: 신분당선 양재시민의숲역, 양재IC, 강남순환고속도로를 통해 강남·판교 접근성이 매우 뛰어나요.
- 쇼핑 시설: 코스트코, 이마트 같은 대형 유통시설이 가까워서 장보기가 편리해요.
- 자연 환경: 양재천, 매헌시민의숲 등 자연과 함께하는 쾌적한 생활을 누릴 수 있어요.
- 교육 시설: 대치동 학원가와도 가까워서 교육 환경 또한 우수하답니다.
이런 장점들 덕분에 많은 분들이 디에이치 아델스타에 주목하는 것 같아요. 과천이면서 강남과 판교 생활권을 동시에 누릴 수 있는 특별한 기회라고 할 수 있겠네요. 과천인데 강남•판교 사람들이 몰리는 이유가 바로 여기에 있겠죠?
특별한 디자인과 단지 시설!
디에이치 아델스타의 스카이브릿지와 고급스러운 단지 디자인.
디에이치 아델스타는 건물 디자인부터 남다르다고 해요. 캘리슨RTKL이라는 유명한 회사에서 설계를 맡아서 도시적이면서도 세련된 외관을 자랑할 예정이랍니다. 정말 기대되죠?
단지 설계와 커뮤니티 시설 ✨
- 스카이브릿지: 과천에서는 처음으로 약 100m 높이의 스카이브릿지가 두 개 동을 멋지게 연결할 거예요.
- 순환 산책로: 단지 안에 4가지 테마로 꾸며진 1.5km 길이의 산책로가 조성되어 쾌적하게 산책할 수 있어요.
- 고급 외관: 일부 동에는 커튼월룩 같은 고급 건축물 요소도 적용되어 더욱 특별한 느낌을 준답니다.
- 하이엔드 커뮤니티: 스카이라운지, 스카이 게스트하우스, 실내 러닝트랙, 골프연습장, 프라이빗 시네마, 파티룸 등 다양한 최고급 시설들이 들어설 예정이에요.
- 교육 및 문화 시설: 어린이 실내 놀이터 'H아이숲', 작은도서관, 음악연주실, 다함께돌봄센터 등 아이들을 위한 시설도 잘 갖춰져 있어요.
이렇게 멋진 디자인과 다양한 시설들을 보면, 디에이치 아델스타는 단순한 아파트가 아니라 하나의 작품처럼 느껴질 것 같아요. 입주민들의 삶의 질을 한층 더 높여줄 수 있는 요소들이 가득하네요!
다양한 평면, 어떤 세대가 있을까요?
디에이치 아델스타는 총 880세대 중에서 348세대가 일반 분양으로 나왔었어요. 전용면적도 39㎡부터 145㎡까지 아주 다양하게 구성되어 있어서, 각자의 라이프스타일에 맞는 집을 고를 수 있었답니다.
세대 구성 주요 정보 🏠
- 전용면적: 39㎡(임대), 59㎡, 75㎡, 84㎡, 110㎡, 126㎡, 145㎡
- 평면 특징: 대부분 판상형으로 되어 있지만, 일부 B, D 타입은 주방창이 없어서 맞통풍이 조금 어려울 수도 있다는 점을 참고해야 해요.
- 타워형 구조: 59C와 84C 타입은 타워형 구조로 되어 있어서, 취향에 따라 선택지가 넓어요.
이렇게 다양한 평면을 제공하는 덕분에, 1인 가구부터 대가족까지 모두에게 매력적인 디에이치 아델스타라고 생각해요. 평면도 관련해서는 부의 사다리 블로그에서 더 자세히 볼 수 있어요.
분양가와 뜨거운 청약 경쟁률!
청약 경쟁률을 그래프로 나타낸 이미지와 디에이치 아델스타 분양가 정보.
가장 궁금해하실 부분 중 하나가 바로 분양가겠죠? 디에이치 아델스타의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 6,900만 원대였다고 해요. 최고가 기준으로 59㎡는 17억 6,200만 원, 75㎡는 21억 9,500만 원, 그리고 84㎡는 24억 4,600만 원에 달했답니다.
청약 경쟁률 요약 📈
| 구분 |
신청자 수 |
평균 경쟁률 |
| 특별공급 (8/25) |
3,724명 |
19.7:1 |
| 1순위 청약 (8/26) |
8,315명 |
52.3:1 |
특히 59㎡A 타입은 무려 109.9:1이라는 엄청난 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 증명했어요.
정말 많은 분들이 디에이치 아델스타를 원했다는 것을 알 수 있죠? 이 정도 경쟁률이면 그 가치가 얼마나 높은지 짐작할 수 있을 것 같아요. 땅집고 기사에서도 이 뜨거운 청약 열기를 확인할 수 있어요.
청약 조건, 궁금한 점 풀어봐요!
이렇게 뜨거운 관심 속에서 디에이치 아델스타의 청약은 어떻게 진행되었을까요? 모든 타입이 전용 85㎡ 이하라 가점제 40%와 추첨제 60%로 당첨자를 선정했다고 해요.
📌 청약 핵심 조건!
- 과천시 1년 이상 거주자에게 우선 공급 혜택이 있었어요.
- 유주택자도 1순위 청약이 가능했답니다.
- 전매제한은 1년으로 비교적 짧았고, 거주의무 및 재당첨 제한이 없어서 강남권 아파트보다 청약 환경이 여유로웠다는 점이 특징이에요.
이런 조건들 덕분에 많은 분들이 부담 없이 청약에 도전할 수 있었던 것 같아요. 특히 강남권 청약이 워낙 까다롭다 보니, 디에이치 아델스타가 더 매력적으로 느껴졌을 거예요. 청약 관련해서 더 궁금한 점이 있다면 아파트 청약 방식에 대해 알아보는 것도 도움이 될 거예요.
디에이치 아델스타, 미래는 어떨까요?
지금까지 디에이치 아델스타의 다양한 정보들을 살펴보았는데요, 앞으로의 일정도 중요하겠죠? 2025년 8월 26일에 1순위 청약이 있었고, 9월 2일 당첨자 발표, 그리고 9월 중순에 정당계약이 이루어졌다고 해요. 일반 분양 물량은 이미 모두 계약 완료되었다고 하니, 그 인기를 다시 한번 실감할 수 있네요!
주요 일정 📅
- 2025년 8월 26일: 1순위 청약 진행
- 2025년 9월 2일: 당첨자 발표
- 2025년 9월 15~18일: 정당 계약
- 2028년 3월 또는 9월: 입주 예정 (최근 기사에 따라 시기 다름)
과천의 새로운 하이엔드 아파트이자 준강남권 입지를 가진 디에이치 아델스타는 앞으로도 높은 관심과 함께 프리미엄이 기대되는 단지라고 생각해요. 미래 가치를 생각하시는 분들이라면 꼭 주목해야 할 곳이겠죠?
디에이치 아델스타 핵심 요약 📝
자, 그럼 디에이치 아델스타에 대한 중요한 정보들을 다시 한번 정리해 볼까요? 놓치지 말아야 할 포인트만 쏙쏙 뽑아왔어요!
사업 개요: 과천 주암장군마을 첫 재개발, 현대건설 하이엔드 브랜드 '디에이치' 적용, 총 880세대
최고 입지: 서울 서초 인접 '준강남권', 양재시민의숲역, 강남·판교 접근성 우수
특별한 설계:
과천 최초 약 100m 스카이브릿지, 1.5km 테마 산책로, 고급 커뮤니티 시설
뜨거운 관심: 1순위 평균 52.3:1 경쟁률, 59㎡A 타입 109.9:1 기록
자주 묻는 질문 ❓
Q: 디에이치 아델스타는 어떤 아파트인가요?
A: 과천시 주암장군마을의 첫 재개발 사업으로, 현대건설의 하이엔드 브랜드 '디에이치'가 적용된 총 880세대 규모의 아파트 단지예요.
Q: 디에이치 아델스타의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A: 서울 서초구와 인접한 '준강남권' 입지로, 강남과 판교로의 뛰어난 접근성, 대형 유통시설, 쾌적한 자연 환경, 대치동 학원가와 가까운 명문 교육 환경을 두루 갖추고 있다는 점이 가장 큰 장점이에요.
Q: 디에이치 아델스타의 청약 경쟁률은 어느 정도였나요?
A: 1순위 청약에 8,315명이 신청하여 평균 52.3:1의 높은 경쟁률을 기록했으며, 특히 59㎡A 타입은 109.9:1의 경쟁률을 보였습니다.
참고 자료 및 출처 📋
오늘은 디에이치 아델스타에 대해 자세히 살펴보는 시간을 가졌어요. 과천의 새로운 랜드마크가 될 이곳에 대한 궁금증이 조금이나마 해소되셨기를 바랍니다. 제가 알려드린 정보들이 여러분의 현명한 선택에 도움이 되었으면 좋겠어요!
혹시 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요~ 😊
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