잠실 르엘 청약 일정 2025년 분양가 자격 조건

 

[잠실 르엘 청약 일정] 2025년 8월부터 시작되는 잠실 르엘의 특별공급, 1순위 청약, 분양가, 자격 조건까지 제가 꼼꼼하게 정리해 드릴게요. 7억~10억 시세차익이 기대되는 이 '로또 분양'의 모든 것을 놓치지 마세요! 😊

📋 목차

• 1.잠실 르엘, 과연 어떤 곳인가요?
• 2.놓치지 마세요! 잠실 르엘 청약 일정과 준비물 📝
• 3.어떤 집을 얻을 수 있을까요? 잠실 르엘 공급 세대수와 평형 구성
• 4.'로또 분양'의 비밀! 잠실 르엘 분양가와 시세차익 ✨
• 5.나도 청약할 수 있을까? 잠실 르엘 청약 자격과 유의사항
• 6.살기 좋은 곳? 잠실 르엘 입지와 커뮤니티 시설
• 7.미래 가치는? 잠실 르엘 전망과 투자 포인트

안녕하세요! 오늘은 정말 많은 분이 기다리고 있는 특별한 아파트, 잠실 르엘에 대한 이야기를 해볼까 해요. 😊 강남권 핵심 입지에 들어서는 대단지 아파트라서 벌써부터 기대가 아주 뜨거운데요.

특히 잠실 르엘 청약 일정과 분양가에 대해 궁금해하는 분들이 많을 거예요. 제가 여러분의 궁금증을 싹 풀어드릴 수 있도록 핵심만 쏙쏙 뽑아서 정리해 봤답니다. 함께 자세히 알아볼까요?

잠실 르엘, 과연 어떤 곳인가요?

잠실 르엘의 웅장하고 현대적인 외관을 상상해 보세요.

잠실 르엘은 서울 송파구 신천동에 위치한 아주 큰 아파트 단지예요. 기존 미성·크로바 아파트를 재건축해서 새롭게 태어나는 곳이랍니다.

지하 3층부터 지상 35층까지, 무려 13개 동으로 지어지고요, 총 1,865세대가 살 수 있는 대규모 단지예요. 이 중에서 216세대가 일반분양으로 나온다고 해요. 입주는 2026년 1월로 예정되어 있답니다.

💡 잠실 르엘 핵심 요약

• 위치: 서울 송파구 신천동 17-6 일대
• 규모: 지하 3층~지상 35층, 13개 동, 총 1,865세대
• 일반분양: 216세대
• 입주 예정: 2026년 1월

강남권에서도 손꼽히는 좋은 입지에 대단지로 지어지기 때문에, 벌써부터 많은 분이 이 아파트에 관심을 보이고 있어요. 잠실 르엘 나무위키에서도 더 자세한 정보를 찾아볼 수 있답니다.

놓치지 마세요! 잠실 르엘 청약 일정과 준비물 📝

달력에 잠실 르엘 청약 일정을 표시하며 계획을 세우는 모습

가장 중요한 잠실 르엘 청약 일정을 꼼꼼히 확인해야 해요. 혹시라도 날짜를 놓치면 정말 아쉽잖아요!

2025년 8월 14일에 입주자 모집공고가 발표되고, 그 후로 청약 일정이 본격적으로 시작된답니다. 특별공급 청약은 8월 25일에 시작하고, 1순위 청약은 9월 1일, 2순위 청약은 9월 2일로 예정되어 있어요. 잠실 르엘 청약 일정 공개에 대한 스레드 소식도 참고해 보세요.

잠실 르엘 주요 청약 일정 📅

• 입주자 모집공고: 2025년 8월 14일
• 특별공급 청약: 2025년 8월 25일
• 1순위 청약: 2025년 9월 1일
• 2순위 청약: 2025년 9월 2일
• 당첨자 발표 및 계약: 모집공고에서 자세히 안내

청약은 특별공급과 일반공급으로 나뉘어 접수되니, 본인에게 해당하는 일정을 잘 확인하고 준비하는 것이 중요해요. 혹시 모를 상황에 대비해서 미리미리 서류도 준비해두면 좋겠네요.

👆 '로또 분양' 잠실 르엘 더 알아보기

어떤 집을 얻을 수 있을까요? 잠실 르엘 공급 세대수와 평형 구성

잠실 르엘의 다양한 평형별 구조를 살펴보는 모습

이번 잠실 르엘 일반분양은 총 216세대인데, 이 중에서 특별공급이 106세대, 일반공급이 110세대예요. 생각보다 세대수가 많지 않아서 경쟁이 아주 치열할 것 같아요.

주로 중소형 평형으로 구성되어 있어서 1인 가구나 신혼부부, 혹은 아이가 한 명 있는 가족에게 딱 맞을 것 같아요. 작은 평수라도 알차게 구성되어 있으니 기대해도 좋아요. 잠실 르엘 분양 청약 정보를 참고하면 더 자세한 평면도를 볼 수 있답니다.

잠실 르엘 일반분양 평형별 세대수 🏠

전용면적	세대수
45㎡	46세대
51㎡	11세대
59㎡B	92세대
74㎡B	39세대
74㎡C	28세대

가장 많은 세대수를 자랑하는 59㎡B 평형이 눈에 띄네요. 여러분의 라이프스타일에 맞는 평형을 잘 선택하는 것이 중요하겠죠?

'로또 분양'의 비밀! 잠실 르엘 분양가와 시세차익 ✨

계산기를 두드리며 잠실 르엘 분양가와 시세차익을 비교하는 모습

잠실 르엘이 '로또 분양'이라고 불리는 이유가 바로 여기에 있어요. 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 공급될 예정이거든요.

인근 아파트와 비교하면 7억에서 10억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다고 해요. 정말 꿈같은 이야기죠? 잠실 르엘 분양 시세차익 10억 기대라는 기사에서도 이 내용을 확인할 수 있어요.

잠실 르엘 예상 분양가 (평형별) 💰

전용면적	예상 분양가
45㎡	약 12억 1450만원
51㎡	약 13억 6310만원
59㎡	약 16억 2790만원
74㎡	약 18억 7430만원

주변 시세와 비교해 보면, 정말 놀라운 가격이라는 걸 알 수 있어요. 하지만 분양가가 아무리 저렴해도 큰 금액이니 충분히 고민하고 준비해야겠죠.

👆 잠실 르엘 9월 초 1순위 청약 소식 보기

나도 청약할 수 있을까? 잠실 르엘 청약 자격과 유의사항

잠실 르엘 청약 자격을 꼼꼼히 확인하는 모습

잠실 르엘은 투기과열지구에 속해 있어요. 그래서 청약 자격이 좀 까다롭답니다. 1순위 청약은 세대주만 신청할 수 있고, 서울에 2년 이상 거주한 분들에게 우선권이 주어져요.

당첨되면 10년간 재당첨 제한이 있고, 전매제한 3년, 그리고 실거주 의무 3년도 적용된다고 하니 꼭 알아두세요. 잠실 르엘 분양 총정리 유튜브 영상도 참고하면 좋아요.

⚠️ 주의하세요! 잠실 르엘 청약 유의사항

• 1순위 청약 자격: 세대주만 가능
• 우선 공급: 서울 2년 이상 거주자
• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한: 3년
• 실거주 의무: 3년

추첨제 물량은 전용 60㎡ 이하가 60%, 60㎡ 초과가 30%로 배정되니, 평형별로 전략을 잘 세워야 할 것 같아요. 이런 규제들을 잘 확인하고 신중하게 청약을 준비해야 해요.

살기 좋은 곳? 잠실 르엘 입지와 커뮤니티 시설

잠실 르엘 주변의 편리한 교통과 생활 인프라

잠실 르엘은 잠실의 중심에 자리 잡고 있어서 생활하기 정말 편리할 거예요. 지하철 2호선, 8호선, 9호선이 가까워서 어디든 쉽게 갈 수 있답니다. 올림픽대로도 바로 옆에 있어 자가용 이용도 편리해요.

롯데월드, 한강공원, 대형 마트 같은 편의시설도 많고, 좋은 학군도 있어서 아이 키우기에도 정말 좋은 환경이에요. 이런 입지 덕분에 많은 분이 잠실 르엘 입지에 큰 기대를 걸고 있답니다.

📌 잠실 르엘의 특별한 커뮤니티 시설

• 살롱 드 르엘: 지하 1~2층에 위치한 고급 라운지
• 스카이 커뮤니티: 32~33층에서 멋진 전망과 함께 즐기는 공간
• 다양한 시설: 피트니스, 골프연습장, 게스트하우스 등

단지 안에는 고급스러운 커뮤니티 시설도 많이 들어설 예정이에요. 특히 32~33층에 생기는 스카이 커뮤니티는 정말 멋진 전망을 자랑할 것 같아요. 입주민들의 만족도가 아주 높을 것 같죠? 송파구 최초 스카이브릿지 아파트 소식도 찾아보면 좋아요.

👆 잠실 르엘 입지 상세 분석 보러가기

미래 가치는? 잠실 르엘 전망과 투자 포인트

강남권에 새로 지어지는 아파트는 정말 귀해요. 거기에 잠실 르엘처럼 대단지 프리미엄까지 있다면 그 가치는 더욱 높아지겠죠.

분양가 상한제 덕분에 시세 차익도 기대할 수 있어서, 청약 경쟁률이 엄청날 것으로 예상돼요. 실거주를 원하는 분들이나 투자를 생각하는 분들 모두에게 아주 매력적인 기회가 될 거예요. 8월 전국 아파트 분양 소식 중에서도 단연 돋보이는 곳이랍니다.

잠실 르엘, 왜 주목해야 할까요? ✨

1. 희소성: 강남권 신규 대단지 분양은 매우 드물어요.
2. 프리미엄: 잠실의 핵심 입지와 고급 커뮤니티 시설이 가치를 높여줘요.
3. 시세 차익: 분양가 상한제 적용으로 큰 시세 차익을 기대할 수 있어요.
4. 실수요 & 투자: 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 인기가 많을 거예요.

앞으로 강남권 아파트 시장의 흐름을 보여주는 중요한 단지가 될 거예요. 잠실 르엘의 미래 가치는 정말 밝다고 볼 수 있답니다.

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글의 핵심 요약 📝

오늘은 강남권 최고의 '로또 분양'으로 불리는 잠실 르엘에 대해 자세히 알아봤어요. 중요한 내용만 쏙쏙 뽑아 다시 한번 정리해 드릴게요.

1. 사업 개요: 서울 송파구 신천동에 위치한 1,865세대 대규모 재건축 아파트로, 2026년 1월 입주 예정이에요.
2. 청약 일정: 2025년 8월 14일 모집공고, 8월 25일 특별공급, 9월 1일 1순위 청약이 시작된답니다.
3. 공급 평형: 일반분양 216세대로, 45㎡, 51㎡, 59㎡, 74㎡ 등 중소형 위주로 구성되어 있어요.
4. 분양가 및 시세차익: 분양가 상한제로 인근 시세 대비 약 7억~10억 원 저렴한 '로또 분양'이에요.
5. 청약 자격: 투기과열지구로 1순위는 세대주만 가능하며, 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 실거주 의무 3년이 적용돼요.
6. 입지 및 커뮤니티: 잠실 핵심 입지에 지하철 2, 8, 9호선 인접, 고급 커뮤니티 시설까지 갖춰져 있어요.

💡

잠실 르엘 청약 핵심 요약

로또 분양 기회: 분양가 상한제 적용으로 시세 차익 7억~10억 기대!

핵심 일정: 2025년 8월 25일 특별공급, 9월 1일 1순위 청약 시작

자격 조건:

투기과열지구(세대주만 1순위, 재당첨 제한 10년, 실거주 의무 3년)

입주 예정: 2026년 1월 (강남권 핵심 입지 대단지)

궁금한 잠실 르엘 청약 정보, 놓치지 마세요!

자주 묻는 질문 ❓

Q: 잠실 르엘 청약은 언제 시작되나요?

A: 입주자 모집공고는 2025년 8월 14일 발표되고, 특별공급 청약은 8월 25일, 1순위 청약은 9월 1일에 시작될 예정이에요. 달력에 꼭 표시해두세요!

Q: 잠실 르엘 분양가가 주변 시세보다 정말 저렴한가요?

A: 네, 맞아요! 분양가 상한제가 적용되어서 인근 아파트 시세보다 약 7억~10억 원 정도 저렴하게 공급될 것으로 예상돼요. 그래서 '로또 분양'이라고 불리고 있답니다.

Q: 잠실 르엘 청약 시 실거주 의무가 있나요?

A: 네, 투기과열지구로 지정되어 있어서 당첨 시 3년의 실거주 의무가 적용될 예정이에요. 이 외에도 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년 등 여러 규제가 있으니 꼼꼼히 확인해야 해요.

참고 자료 및 출처 📋

1. '로또 분양' 잠실 르엘, 현금 12억 있어야 청약 - 조선일보
2. 지금 가장 핫한 잠실 르엘 분양 정리 (시세차익 10억 기대!)
3. 앉아서 13억 벌 기회 왔다…'잠실 르엘' 9월 초 1순위 청약 - 땅집고
4. 잠실르엘 분양 청약 정보 총정리 (분양가, 일정, 평면도, 입지 등)
5. '잠실 르엘' 이달 25일 청약 시작···8월 전국 아파트 2만5699가구 분양 ...
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7. 잠실르엘 분양 총정리 (분양가, 대출, 입지, 장점, 필요 현금, 실거주 ...
8. 잠실 르엘 - 나무위키
9. 잠실르엘 8월 마지막주 청약일정 공개 입주자 모집공고 8.14예정
10. 15억 로또! 잠실 르엘 완벽 분석(1)_입지 상세 분석

오늘은 잠실 르엘 청약 일정과 분양가, 자격 등 핵심 정보를 제가 직접 정리해 드렸어요. 많은 분들이 꿈꾸는 내 집 마련의 기회가 될 수 있으니, 오늘 알려드린 정보를 바탕으로 꼼꼼히 준비해서 좋은 결과 있으시길 바랄게요! 더 궁금한 점이 있다면 댓글로 물어봐주세요~ 😊